房地产税已箭在弦上 这三个问题必须面对

2018-03-09 16:27 采集侠

原标题:房地产税来了,有三个问题必须面对

房地产税已箭在弦上。

遵循“立法先行、充分授权、分布推进”原则,全国人大常委会预算委员会和财政部及有关方面,正抓紧组织起草和完善房地产税法律草案。

何时落地?尚没有具体时间。按照财政部部长肖捷此前公开说法,将力争在2019年完成全部立法程序,2020年完成“落实税收法定原则”改革任务。

可以预见,在不远的将来,影响亿万中国人的房地产税将会真正落地。

未雨绸缪,我们试着回答三个问题:1、房地产税能不能抑制房价?2、房地产税究竟要怎么征?3、它对普通百姓的影响有多大?

房地产税已箭在弦上 这三个问题必须面对

中新社记者 韦亮 摄。图片来源:中新网。

房地产税能抑制房价吗?

正反双方各执一词。

正方认为,房价会受到抑制。逻辑是,房地产税会增加房子的持有成本,促使投资者抛售房产,从而导致房价下降。正如SOHO中国董事长潘石屹所言,持有房子是有成本的,不要老想着房价一定会涨。

反方认为,抑制房价效果并不理想。逻辑是,从国外实践经验看,房地产税从来都不是抑制房价过快上涨的关键手段。以美国、德国、韩国为例,在施行房地产税后,都出现过房地产量价齐飞的景象。

撇开这两种观点不谈,先来看房地产税出台的初衷是什么?是应对高房价吗?

回答这个问题,要回归到税收的本源。

北京大学财税法研究中心主任刘剑文告诉中新社国是直通车,房地产税作为税收的一种,其最主要的功能是组织财政收入,在此基础上,发挥资源配置和调节市场的作用。

“控房价并不是房地产税的最主要功能。”刘剑文指出,税收的本质是取之于民、用之于民,目的是向社会提供公共产品和服务,如教育、医疗、环保等。

房地产税已箭在弦上 这三个问题必须面对